부동산 밸류업에서 생활까지 밸류업은 매입에서 매도, 성공적인 컨설팅까지 원스톱 서비스를 제공합니다. 투자를 통해 자본 이득을 얻는 방법입니다. 외부 요인에 의존하지 않고 스스로 가치를 높이는 것은 부동산의 꽃이라 불리는 투자 방식이다. 그러나 직접 감사는 간단해 보이지만 실제로는 매우 어렵기 때문에 많은 투자자들이나 잠재 투자자들이 감히 도전하기 어려운 영역이다. 김종영부동산(주) 대표 김종영이 바로 그 사람이다. 명확한 목표 설정과 성실함, 실행력으로 성공을 이뤄내고 다른 잠재 투자자들을 성공의 길로 이끈 김진영 대표를 인터뷰했다. 부동산에서는 작업실이 두 개의 건물이 있는 카페가 될 때까지 성공을 열망합니다. 이를 바탕으로 노하우와 전문성으로 건물의 가치를 높이고 자산을 늘리기 위한 기획 및 컨설팅 솔루션 서비스를 제공합니다. 13년 이상. 김진영이 부동산에 뛰어든 이유는 성공에 대한 열망 때문이었다. 20대에 스튜디오에서 신혼생활을 시작한 김 대표는 남다른 성공욕구와 목표의식을 갖고 있다. 그러던 중 남편인 서현옥 사부가 김회장에게 부동산 중개업소를 추천했고, 이를 계기로 공인중개사 시험에 합격해 자신의 부동산 중개업을 시작했다. 이후 부동산을 팔고 다니며 월 100만원 이상의 교통비를 지출했고, 2019년부터 부동산 개발에 몰두하기 시작했다. 이에 강남과 마포에 2개의 건물을 소유하고 있을 뿐 아니라 망원-마포지구 홀을 개조한 건물에 오리엔탈 스타일의 디저트 카페 ‘소설원 망원’을 오픈하는 등 부동산 분야 외적으로도 성공의 길을 걷고 있다. . 구매 전/후 구매부터 판매까지 원스톱 종합 서비스로 시공 개발 컨설팅도 제공합니다. 원스톱 통합 서비스를 제공하는 것입니다. 일반건설매매중개업의 경우 건설중개업이 완료되면 대부분의 업무가 종료됩니다. 하지만 건물을 사서 관리하는 집주인 입장에서는 결과가 가장 크다는 것을 김 대표는 잘 알고 있다. 그래서 건물 매각 후 신축이나 대대적인 개축, 리모델링, 재판매에 이르기까지 모든 과정을 상담해 드립니다. 동시에 김 대표는 저평가된 노후 건물을 찾아 매입하는 것부터 프로젝트 완료 후 되팔아 건물의 가치를 높이는 것까지 개발 컨설팅도 제공한다. 특히 빌딩진영삼부동산(주)에서 진행하는 “Value-up” 컨설팅 솔루션은 잘 팔릴 것 같은 건물, 임대 인기 있는 건물, 저평가된 노후 건물을 찾아 매입하고, 건물을 새로 짓거나 리모델링하여 건물의 가치를 높입니다. 재판매 직전까지 ROI 100% 목표를 달성할 수 있도록 도와주는 솔루션입니다. 총 19개의 신규 건설 프로젝트, 9개의 정밀 검사 및 리노베이션, 8개의 커미셔닝 프로젝트가 솔루션에 대해 협의되었습니다. 가장 큰 장점은 김 대표와 남편 서현옥 사부가 여전히 현장에서 활동하고 있다는 점이다. 단순히 사무실 대표로 사람을 고용하는 것이 아니라 매번 부동산 홈페이지를 방문하여 변화에 민감하게 반응하고 현장에서만 얻을 수 있는 정보를 얻는다. 이러한 전문적인 정보를 통해 상담이 가능하기 때문에 김 대표는 지금까지 약 100명의 건물주를 배출했다. 사람이 건물 투자를 성공으로 이끄는 것은 매우 어렵습니다.이 상담 후 CEO는 부동산 구매에 관심이있는 투자자에게 건물의 전 과정에 대한 솔루션을 제공하기 위해 건축 건축의 진룽 사범 대학을 설립했습니다. 투자와 더 많은 전문 컨설팅을 제공하고 함께 이론뿐만 아니라 현장에 적합한 로드맵을 제시합니다. 실투자금액, 투자기간, 투자회수기간에 대한 지식을 포함하여 펀드별, 신축, 재건축, 위탁운영 등으로 세분화된 실제 사례로 구성되어 있다. 특히 ‘성공하는 임대인이 되기 위한 가치를 더하다’ 세미나를 통해 다양한 정보와 투자 비법을 공개한다. 건물 진영사범대학은 총 3개의 수업이 있으며 첫 수업은 김 대표와의 1:1 상담으로 진행된다. 클라이언트의 특성과 이슈, 개인의 목표에 초점을 맞춘 1:1 대면 상담을 통해 즉각적이고 빠른 변화를 원하는 분들을 위한 과정입니다. 두 번째는 소액건축투자강좌 + 현장실습강좌로 정식 상담 신청 전 현장실사를 통해 부가 가치개발현장을 진행하여 강의의 전 과정을 파악합니다. 수업은 3일간 진행됐다. 김 대표는 “첫날은 3시간의 이론강의, 둘째날은 강남 주요 지역에 신축 또는 리모델링한 모든 개발 현장을 직접 방문하여 보여주고, 또한 신축 건물을 방문하여 건축하는 방법, 신축 또는 리모델링 과정, 임대 방법에 대한 강의로 셋째 날인 마지막 날에는 강남 지역에 이어 외부 주요 지역으로 나누어 진행합니다. 강남”이라고 설명했다. 강의의 모든 사례는 진 대표와 고객이 투자한 사례를 기반으로 합니다. 마지막 세 번째는 개발 컨설팅입니다. 또한 김 대표는 자신의 유튜브 채널을 통해 부동산 투자에 대한 다양한 이야기를 들려주며 “1인이 하기 어려운 건설 투자도 투자 성공으로 이어질 수 있으며, 이를 가장 빠르고 성공적으로 이룰 수 있는 방법을 제시하겠다”고 말했다. .”성공의 결과.” 부동산감상이 인생감상을 말하다 진영쌈빌딩 매입부터 매도까지 원스톱 상담 성공은 욕망에서 나온다 작은 원룸을 두 채의 건물과 카페로 빌딩 진영쌈 대표이사 김진 -young은 2009년 부동산 중개업을 시작하여 고급빌라, 오피스 등 강남구의 다양한 건물 매매를 성공적으로 대리하였습니다. 13년 동안 현장에서 쌓은 노하우를 바탕으로 디테일한 기획과 컨설팅으로 건물의 가치를 높여 투자자의 자산 가치를 높이는 것으로 유명하다. 김씨처럼 유능하고 열심히 일하는 직장인이 정보 수집을 위해 교통비에만 매달 100만 원 이상을 쓰는 것은 그리 놀라운 일이 아니다. 20대 초반 결혼 직후 작은 스튜디오 플랫폼을 운영하기 시작한 그녀는 현재 마포와 강남에 두 건물을 소유하고 있다. 최근에는 서울 망원동에 디저트 카페 설원을 오픈하기도 했다. 매입부터 매각, 부동산 개발까지 원스톱 컨설팅 진영쌈빌딩은 자금조달부터 매입, 임대, 관리, 리모델링까지 원스톱 컨설팅으로 명성을 얻었다. 노후된 건물을 찾아 매입해 리모델링해 되파는 게 김 대표의 특기다. 소위 “감상 상담”은 리노베이션 후 총 투자 대비 100% 수익(이익의 두 배)을 목표로 저평가된 주택과 건물을 찾습니다. 그녀의 능력을 증명하기 위해 그녀는 16개의 신규 건설 프로젝트, 8개의 개조 프로젝트 및 8개의 위탁 운영 프로젝트에서 표준을 성공적으로 통과했습니다. 그 결과 김 대표와 사업 파트너인 남편은 100여 명이 건물 한두 채 이상을 소유하게 됐다. 부동산 투자 성공의 모든 측면을 처리하는 솔루션은 종종 약간의 조사가 필요합니다. 종종 부동산 투자의 성공에는 약간의 조사가 필요합니다. 그래서 김 대표는 건축진영쌈아카데미를 개설해 자금조달, 시공, 리모델링, 시운전 등에 필요한 유용한 지식과 기술을 제공하고 있다. 과정 전반에 걸쳐 Value Enhancement Workshop은 방법론과 Kim의 13년 노하우를 최신 정보로 제공합니다. 또한 김 교수는 심도 있는 대화를 통해 학생별 맞춤형 목표도 개발했다. 이 과정에는 그들이 공부하는 이론에 대한 보다 현실적인 이해를 얻기 위한 견학이 포함됩니다. “1세트 수업은 3일입니다. 첫째 날은 이론을 공부하고 둘째 날은 강남에서 건물이 어떻게 지어지고 리모델링되고 임대되는지 견학하며 셋째 날도 둘째 날과 비슷합니다. 강남 장소 이외의 지역을 다루고 있습니다.”라고 Kim은 설명했습니다. 수업에서 제시되는 모든 사례는 Kim이 직접 자금을 지원하거나 관리합니다. 서울에 거주하지 않는 사람들을 위해 Kim은 Youtube 채널을 운영하고 있습니다. 김 대표는 “모든 사람이 부동산 투자에 성공하기를 바라며 성공의 길을 제시하겠다”고 말했다. 빌딩진영쌤 1일 쉬는거 보지마 빌딩진영쌤이랑 일하는 이유? 1:1 맞춤형 부동산 컨설팅 “가장 빠른 오너클래스가 되는 강남”과 “감사컨설팅” 부동산 디벨로퍼가 매입, 철거, 신축, 임대까지 전 과정에 참여하는 것은 정말 드문 일입니다. 현직에서 다양한 분야의 신선한 이야기를 들려드리고, 수많은 부동산 중개 및 부가사업을 맡아온 현직 디벨로퍼 주택교사 진영을 소개합니다. 실적,실적상담,판매실패사례 0건! 현직 디벨로퍼들의 명품컨설팅으로 입증된 모든 사례 100% 성공… 건물진영교사학원 진영선생님의 가치증대를 통해 성공적인 건물주 학습사업이 되었습니다 [email protected] 루진영학원선생님의 제안… : 네이버카페 건물선생님 진영교사 성공적으로 오너가 되었습니다 가치증대를 통한 소액 모임/강의 외부 공부로 주인이 되는 가장 빠른 코스 cafe.naver.com [email protected] 공식 홈페이지 www.jy-academy.com 카페 https://cafe.naver.com/ kkim9034 블로그 https://blog.naver.com/kkim9034 인스타그램 https://www.instagram.com/building_jinyoung / 연락처 02-539-7666 www.youtube.com 글｜김지원 기자 [email protected] 온라인 업로드 | 발행인 백지원 | 2월 대표이사 <版权持有人 Monthly Power Korea / Power Korea Daily 未经授权禁止复制和再分发>